“當(dāng)全球都在向我們走來時(shí)，我們也正邁向全球舞臺(tái)。”關(guān)于晉江跨境電商洪山園的報(bào)道在風(fēng)口星網(wǎng)引起業(yè)內(nèi)廣泛熱議。今天，我們收到了一封來自臺(tái)灣賣家的咨詢郵件，希望了解更多關(guān)于園區(qū)入駐的信息。這位賣家主要經(jīng)營騎行配件產(chǎn)品，在eBay和Amazon上均有自己的店鋪。

隨著互聯(lián)網(wǎng)的普及，海峽兩岸的經(jīng)貿(mào)互通和資源共享有了更多的交集，電子商務(wù)便是其中的一個(gè)重要方面。據(jù)臺(tái)媒去年報(bào)道，傳統(tǒng)出口呈現(xiàn)衰退趨勢，而電子商務(wù)卻展現(xiàn)出強(qiáng)大的生命力，甚至成為現(xiàn)代零售商業(yè)的必備工具。近年來，臺(tái)灣電商的營業(yè)額以兩位數(shù)的增長率持續(xù)上升，若包含B2C和B2B的營業(yè)額，2014年已達(dá)到了新臺(tái)幣8909億元。

杭州普特集團(tuán)董事長馮迪洋，作為臺(tái)灣跨境電商企業(yè)家的顧問，曾分享過這樣的觀點(diǎn)：電商的本質(zhì)在于建立通路和資源池。盡管線下實(shí)體店的客源有限，但線上電商同樣面臨局限。只有將孤立的點(diǎn)連接起來，形成更大的面，才能發(fā)揮更大的影響力。

臺(tái)灣地域面積相對較小，有限的資源使得許多賣家開始向大陸和海外拓展。一水之隔的福建，因其深厚的交往基礎(chǔ)和僑鄉(xiāng)帶來的優(yōu)勢，成為許多臺(tái)灣企業(yè)發(fā)展的首選之地。晉江作為東南沿海的品牌之都，擁有強(qiáng)大的生產(chǎn)制造業(yè)基礎(chǔ)和穩(wěn)定的供應(yīng)體系。在晉江大力扶持跨境電商的政策下，越來越多的外地企業(yè)對其產(chǎn)生了濃厚的興趣，希望來此一探究竟。甚至有人預(yù)測，晉江有望成為繼深圳和義烏之后的跨境電商第三大熱土。

在倡導(dǎo)資源友好共享的本地的賣家們是否感受到了壓力呢？答案是肯定的?，F(xiàn)代社會(huì)的競爭無處不在，交易買賣往往遵循“先到先得”的規(guī)則。園區(qū)的辦公室數(shù)量有限，每當(dāng)有賣家咨詢?nèi)腭v，其他尚在猶豫的賣家便多了一個(gè)潛在的競爭對手。

目前，入駐名額的競爭相當(dāng)激烈。一期招商已滿，二期已開始預(yù)約。之所以如此受歡迎，除了產(chǎn)品資源外，我們還可以通過計(jì)算租金來了解一下：

與園區(qū)的租賃合同一般為三年。洪山園的月租金為每平方米22元。租賃面積超過50平方米且年出口額達(dá)到50萬美金的賣家，每1萬美金可享有1平方米免租的優(yōu)惠，最高免租面積為1000平方米。以一家租賃80平方米的企業(yè)為例，如果一年內(nèi)出口額達(dá)到70萬美金，其年租金為（80-70）平方米乘以每月每平方米的租金再乘以12個(gè)月，實(shí)際支付的年租金僅為2640元；若出口額達(dá)到85萬美金，則年租金為0。對于租賃面積50平方米以下的賣家，按市場價(jià)租金的50%執(zhí)行。當(dāng)一家企業(yè)租賃28平方米的辦公室時(shí)，年租金為3696元。

如此優(yōu)惠的租金以及各項(xiàng)補(bǔ)貼政策，使得該園區(qū)備受追捧。機(jī)會(huì)難得，欲申請入駐的賣家請立即預(yù)約。（文/風(fēng)口星網(wǎng) 黃婧）