美國倉庫建設行業(yè)的蓬勃發(fā)展

在2025年，無論是新興的電子商務公司，還是迫切想要開展網絡零售業(yè)務的公司，都對倉庫等基礎設施有了新的需求。像亞馬遜、eBay等電商平臺持續(xù)加強“當日送達”服務，這就使得美國多地需要增建更多倉庫和配送中心來滿足市場需要。毫無疑問，繁榮的電子商務市場推動著美國倉庫建設行業(yè)的快速發(fā)展。

據風口星網從美國《洛杉磯時報》的近期報道了解到，CBRE Group的報告顯示，不少房地產開發(fā)商大規(guī)模建設倉庫，并將其出租給已簽署租賃協議的網上零售商。甚至有些開發(fā)商在未簽訂任何合同的情況下，也大膽地開始修建倉庫，他們堅信倉庫建成后，必然會有網上零售商主動前來租賃。

加州南部地區(qū)因人口密集，且擁有大型海洋港口，每天有眾多國際貨物運抵，現已成為美國最大的電子商務樞紐。

CBRE Group供應鏈服務部門負責人Mullen指出，美國電子商務發(fā)展迅猛。據業(yè)內預測，到2025年，網絡零售額將占全美零售總額的10%，而2023年僅為6.2%。

Mullen表示：“為滿足不斷增長的需求，電子商務公司和傳統零售商正持續(xù)加大對倉庫、配送中心等基礎設施的投資?！?/p>

例如，Newegg Inc.配送中心匯聚了眾多網絡賣家的貨物，每天要給西部地區(qū)的顧客配送15000個包裹。數碼相機、平板電腦、硬盤、軟鍵盤等商品不斷地從該配送中心送出。配送中心的100名工人需工作6天，才能完成包裹配送工作。由于包裹數量持續(xù)增加，Newegg將在印度安納州再開設一個包裹配送中心，屆時，Newegg在北美的配送中心將達8個。

加利福尼亞州南部的Inland Empire是美國最大的商品配送市場，目前正處于高速發(fā)展階段。在里弗賽德和圣貝納迪諾等地，約1600萬平方英尺的倉庫正在緊鑼密鼓地建設中，占美國工業(yè)設施建設總空間的14%。業(yè)內人士表示，這是近十年來甚至二十年來規(guī)模最大的倉庫建設熱潮。

在34個在建項目中，29個工程項目的面積達到了10萬平方米英尺甚至更大，其中許多項目是針對電子商務的特性專門設計的。CT Realty公司執(zhí)行董事Carter B稱：“面積20萬平方英尺以下的工業(yè)級建筑較少，而網絡零售商的租賃需求卻呈爆炸式增長。我們的開發(fā)計劃正是針對這一不平衡的市場需求而推出的?！?/p>

經紀公司Lee & Associates近期的報告表明，在不遠的將來，開發(fā)商會建造更多大倉庫。相較于洛杉磯和俄勒岡，Inland Empire擁有大量土地，且土地價格較為低廉，因此該地將成為建設熱點地區(qū)。

電子商務的繁榮也給一些空置房地產帶來了新機遇。這些建筑具備充足的電力供應、停車場和空余空間，可進行升級改造，以適應電子商務市場的需求。

當下，亞馬遜、谷歌、eBay不斷強化當日送達服務，所以在洛杉磯等人口密集區(qū)建設倉庫和配送中心的需求日益增加，但這些地區(qū)地價較高，因此新建倉庫的高度將會更高。

目前，歐洲和日本等地區(qū)已經有了垂直電商的倉庫，然而美國在這方面才剛剛起步。不過，在中短期內，美國與電子商務相關的房地產開發(fā)市場將會更加繁榮。（編譯/風口星網 林宇軒）

最新消息，據相關媒體報道，近期全球電子商務市場持續(xù)增長，各國都在積極加強物流基礎設施建設，以適應日益增長的線上購物需求。

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