跨境電商行業(yè)發(fā)展與深圳房價背后的思考

業(yè)內(nèi)存在不少自媒體和公眾號熱衷于更新一些看似“打雞血”的內(nèi)容。比如，一會兒宣揚(yáng)亞馬遜賣家在深圳灣購置房產(chǎn)，一會兒報道某某跨境電商公司成功上市融資。這些現(xiàn)象從側(cè)面反映出，2025年出口跨境電商呈現(xiàn)出強(qiáng)勁的增長態(tài)勢。

在看似光鮮亮麗的行業(yè)背后，往往是大量不為人知的情況，成功只是幸存者偏差下的個例體現(xiàn)。只不過跨境電商行業(yè)的成功率相對較高，自2014年起，大量跨境電商亞馬遜賣家開始入場。我們不妨看看從那時到現(xiàn)在深圳的房價趨勢圖，深圳房價從當(dāng)初不到3萬一平，暴漲至如今平均8萬一平，價格翻了近3倍。

深圳作為跨境電商賣家的創(chuàng)業(yè)基地，賣家數(shù)量在全國占比高達(dá)70%。這座年輕且充滿吸引力的城市，堪稱創(chuàng)業(yè)者的天堂。眾多中小賣家最初都是從深圳的農(nóng)民房起步。這里濃厚的跨境電商氛圍、便捷的物流及貨代資源，加上四季恒溫的氣候，孕育出了無數(shù)勤奮、努力且拼搏的跨境電商賣家。

就拿房價來說，假設(shè)一位深圳本地土著在2014年花費(fèi)100萬首付，購置了一套100平、總價300萬的房子，到2015年以900萬的價格賣給了一位做跨境電商的成功賣家。這位賣家從在深圳農(nóng)民房一人一臺電腦辦公，發(fā)展到租小辦公室，再到擁有10人左右的小團(tuán)隊，5年賺夠了300萬首付款。這看似抓住了風(fēng)口，實則對那位深圳土著而言，賣家這幾年的努力好像“白干”了?？缇畴娚藤u家普遍較為年輕，20幾歲就能年入幾十萬甚至上百萬，從農(nóng)民房起家的個人小賣家能有如此收益，能力確實出眾。

我一直認(rèn)為跨境電商是個不錯的行業(yè)，它讓很多人白手起家，比如一些寶媽在家?guī)Ш⒆右材苡惺杖耄€讓投資人獲得比其他行業(yè)多幾倍的收益。但我們必須居安思危，思考如何讓亞馬遜形成持續(xù)的流水收入，而非僅僅作為短期賺錢的工具。

跨境電商從之前在深圳的小范圍傳播，發(fā)展到如今全國布局，遍地開花的跨境電商產(chǎn)業(yè)園表明行業(yè)正逐漸走向成熟。成熟行業(yè)有正規(guī)經(jīng)營、長期主義、品牌建設(shè)這三個主要特點。

人生的選擇至關(guān)重要。像文中花300萬首付購置深圳房產(chǎn)的人，既然時光無法倒流，那對他而言，這無疑是個正確的選擇。確實，選擇有時比努力更關(guān)鍵。一個人在順風(fēng)順?biāo)畷r，提前做好人生規(guī)劃總歸沒錯。另外，沒事可以多關(guān)注大灣區(qū)和南方省會的房子，幾年后你或許會感謝我的建議！