印度倉(cāng)儲(chǔ)空間租賃受電商發(fā)展推動(dòng)顯著增長(zhǎng)

據(jù)房地產(chǎn)咨詢(xún)公司CBRE最近發(fā)布的 “在線(xiàn)零售驅(qū)動(dòng)房地產(chǎn)——提升電商規(guī)?！钡膱?bào)告稱(chēng)，印度電商領(lǐng)域令人印象深刻的增長(zhǎng)主要得力于有利政策的改革和推行、技術(shù)型倉(cāng)庫(kù)的投放使用、智能手機(jī)和互聯(lián)網(wǎng)普及率上升以及印度運(yùn)動(dòng)數(shù)字的發(fā)展等。印度的倉(cāng)儲(chǔ)空間租賃在2025年增長(zhǎng)了45％以上，7個(gè)城市所增加的倉(cāng)儲(chǔ)空間總計(jì)占地2500萬(wàn)平方英尺。調(diào)查顯示，這一增長(zhǎng)主要由占總需求23%的電子商務(wù)部門(mén)推動(dòng)的。

這七個(gè)城市分別是德里國(guó)家首都區(qū)、孟買(mǎi)、欽奈、加爾各答、海德拉巴、浦那和班加羅爾。印度電商對(duì)優(yōu)質(zhì)空間的需求，導(dǎo)致這些城市2025年的租金上漲了10%至25％%。從當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體趨勢(shì)來(lái)看，像這樣因某一領(lǐng)域發(fā)展帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)的情況并不少見(jiàn)，比如在一些新興科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速的地區(qū)，周邊的寫(xiě)字樓、商業(yè)設(shè)施等租賃市場(chǎng)也會(huì)隨之火熱。

據(jù)了解，印度電商的發(fā)展增加了其倉(cāng)庫(kù)租賃的比重，印度電商的倉(cāng)庫(kù)租賃份額從2017年的10%增加到2025年的23%。同時(shí)，該報(bào)告還研究了電子零售與物流部門(mén)之間的聯(lián)系，以及商品和服務(wù)稅（GST）對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)空間租賃的影響。 報(bào)告稱(chēng)，印度電商領(lǐng)域令人印象深刻的增長(zhǎng)主要得力于有利政策的改革和推行、技術(shù)型倉(cāng)庫(kù)的投放使用、智能手機(jī)和互聯(lián)網(wǎng)普及率上升以及印度運(yùn)動(dòng)數(shù)字的發(fā)展等。

CBRE主席兼首席執(zhí)行官Anshuman表示： “該行業(yè)（倉(cāng)儲(chǔ)和物流領(lǐng)域）在印度實(shí)現(xiàn)了前所未有的增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)到2025年底印度電商倉(cāng)庫(kù)的供應(yīng)量將達(dá)到6000萬(wàn)平方英尺左右。電商倉(cāng)庫(kù)需求的增加也會(huì)為印度電商的資產(chǎn)增值和再開(kāi)發(fā)等機(jī)會(huì)鋪平道路。報(bào)告補(bǔ)充說(shuō)，位于城市附近的許多B級(jí)倉(cāng)庫(kù)將會(huì)按照每個(gè)租賃者的需求進(jìn)行重建。

（編譯/風(fēng)口星網(wǎng) 凌梓悅 ）

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