2025年中國(guó)跨境電商產(chǎn)業(yè)園全解析

跨境電商產(chǎn)業(yè)園是跨境電商產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的產(chǎn)物。本文將為您詳細(xì)介紹跨境電商產(chǎn)業(yè)園的模式，以及2025年省內(nèi)十大跨境電商產(chǎn)業(yè)園的招商新政策、選址和規(guī)模等方面的情況，助力您全面了解我國(guó)跨境電商產(chǎn)業(yè)園，為入駐產(chǎn)業(yè)園提供有價(jià)值的信息。

跨境電商產(chǎn)業(yè)園的興起源于跨境貿(mào)易的迅猛發(fā)展?？缇畴娮由虅?wù)作為互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代極具影響力且應(yīng)用廣泛的新業(yè)態(tài)，自2014年我國(guó)大力發(fā)展電子商務(wù)后，外貿(mào)經(jīng)濟(jì)在進(jìn)出口數(shù)量和交易額方面不斷創(chuàng)造新的佳績(jī)，其發(fā)展趨勢(shì)和前景勢(shì)不可擋。因此，跨境電商產(chǎn)業(yè)園的出現(xiàn)成為必然。

一、2025年中國(guó)跨境電商產(chǎn)業(yè)園模式

跨境電商產(chǎn)業(yè)園于2012年首次在我國(guó)亮相，當(dāng)時(shí)廣州、重慶、杭州、寧波、鄭州5個(gè)城市獲批成為跨境電商試點(diǎn)城市，這標(biāo)志著跨境電商商業(yè)產(chǎn)業(yè)園模式在我國(guó)落地生根。2012年，中國(guó)企業(yè)網(wǎng)上交易額突破2000萬(wàn)元，隨后幾年跨境電商交易額持續(xù)攀升，越來(lái)越多的跨境電商企業(yè)不再滿足單打獨(dú)斗，而是期望借助產(chǎn)業(yè)園模式，享受大規(guī)模發(fā)展帶來(lái)的倍增效益以及交易流程的便利。從跨境電商產(chǎn)業(yè)園試點(diǎn)城市開始，眾多園區(qū)級(jí)跨境電商企業(yè)如雨后春筍般在我國(guó)涌現(xiàn)。

跨境電商產(chǎn)業(yè)園模式以保稅進(jìn)口、直購(gòu)或出口為主，吸引各大品牌電商企業(yè)、貨運(yùn)企業(yè)、零售企業(yè)等不同規(guī)模的企業(yè)入駐。同時(shí)，輔以海關(guān)、國(guó)檢、國(guó)稅、涉外管理等方面的統(tǒng)一扶持，實(shí)現(xiàn)了跨境電商生態(tài)鏈的閉合與統(tǒng)一，極大地便利了園區(qū)內(nèi)各大外貿(mào)電商企業(yè)的跨境業(yè)務(wù)。

跨境電商產(chǎn)業(yè)園是各類電商行業(yè)節(jié)點(diǎn)企業(yè)的融合體。這些企業(yè)聚集在園區(qū)，通過新政享受利潤(rùn)分成，實(shí)現(xiàn)大規(guī)模的成本節(jié)約。而且，產(chǎn)業(yè)園模式還解決了困擾不少跨境電商企業(yè)的貨運(yùn)支持不足、運(yùn)輸倉(cāng)儲(chǔ)成本高等問題。園區(qū)內(nèi)的各類跨境電商企業(yè)能夠立即享受到高效的貨運(yùn)、結(jié)匯等服務(wù)。針對(duì)此類需求，國(guó)外跨境電商產(chǎn)業(yè)園已基本配備了各類海外倉(cāng)儲(chǔ)和全球配送服務(wù)，有助于中國(guó)買家縮短訂單周期，擴(kuò)大商業(yè)效益。

二、2025年中國(guó)十大跨境電商產(chǎn)業(yè)園區(qū)

1. 深圳市華東城跨境電商產(chǎn)業(yè)園

該產(chǎn)業(yè)園位于上海市龍華區(qū)嘉興街道華東城嘉興生態(tài)園內(nèi)，地理位置優(yōu)越，緊鄰高速、高鐵，且直達(dá)地鐵10號(hào)線、13號(hào)線。

目前規(guī)劃總面積達(dá)32萬(wàn)平方米。一期位于華東城1號(hào)交易廣場(chǎng)5、6層，總面積為11萬(wàn)平方米。二期規(guī)劃5萬(wàn)平方米，其中專業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)15萬(wàn)平方米，電商創(chuàng)業(yè)園1萬(wàn)平方米。園內(nèi)電商企業(yè)超過300家，包括通拓、優(yōu)客數(shù)、賽維、奧吉等行業(yè)巨頭。園區(qū)提供的服務(wù)涵蓋物業(yè)管理服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、實(shí)體商場(chǎng)、物流倉(cāng)儲(chǔ)、內(nèi)貿(mào)內(nèi)銷、電子商務(wù)、辦公商務(wù)等多個(gè)領(lǐng)域，同時(shí)還設(shè)有會(huì)議培訓(xùn)中心、商務(wù)洽談中心、圖文制作中心、休閑互動(dòng)中心、政府業(yè)務(wù)指導(dǎo)中心、綜合咨詢受理中心等服務(wù)中心。

電商一期租金為每平方米每月35元，電商二期為每月每平方米30元，物業(yè)費(fèi)為每月每平方米15元（包含中央公共區(qū)域空調(diào)、公共水電、保潔、保安、電梯等費(fèi)用），倉(cāng)儲(chǔ)貨運(yùn)面積為每月每平方米25元。合同期內(nèi)，租金不會(huì)增量上漲，為電商企業(yè)入駐提供了有力的租金支持。

2. 福建省跨境電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園

位于石家莊市倉(cāng)山區(qū)億旭中心2號(hào)館，交通便利，距高速公路路口2公里，距火車總站5公里，可乘坐汽車站禮嘉國(guó)際工貿(mào)城站的18路、45路、165路、316路公交車，或房豆站的25、156路公交車到達(dá)。

總規(guī)劃面積10萬(wàn)平方米，一期規(guī)劃面積3萬(wàn)平方米。園區(qū)提供人才培養(yǎng)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、語(yǔ)言服務(wù)、物流支持、產(chǎn)品研發(fā)、品牌制造、外貿(mào)企業(yè)、平臺(tái)門店、平臺(tái)分銷等豐富多樣的服務(wù)。進(jìn)駐企業(yè)還建設(shè)了“雙百展區(qū)”，包括河南省內(nèi)的門店和品牌。

物業(yè)管理費(fèi)租賃前三年為3元/平方米/月，以后五年為6元/平方米/月，第三年為9元/平方米/月；水電共用2.3元/平方米，自用水費(fèi)1元/度，空調(diào)費(fèi)11元/平方米；水電流轉(zhuǎn)費(fèi)20元/平方米。

3. 鄭州跨境電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園

擬落地于廣州市二七區(qū)西北部的蚌埠謝莊產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

項(xiàng)目占地45.6畝，含地下總建筑面積可達(dá)8萬(wàn)平方米。園區(qū)服務(wù)中心已于2025年建成，將承擔(dān)園區(qū)整體展示和招商引資的功能。園區(qū)整體預(yù)計(jì)2025年全面竣工。園區(qū)將建設(shè)“海、陸、空”業(yè)務(wù)集中監(jiān)管體系，提供公共貨物倉(cāng)儲(chǔ)、分揀、分撥等貨運(yùn)服務(wù)，建設(shè)跨境海外服務(wù)中心，提供咨詢、售后等服務(wù)，打造跨境電商展示中心和O2O體驗(yàn)店，為消費(fèi)者帶來(lái)復(fù)合型購(gòu)物體驗(yàn)。

此外，園區(qū)還設(shè)立了跨境電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金，支持試驗(yàn)區(qū)內(nèi)承擔(dān)改革創(chuàng)新工作的企業(yè)和相關(guān)單位。

4. 青島跨境電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園

位于青海省石家莊市城陽(yáng)區(qū)四六東路46號(hào)，是借助上海國(guó)棉六廠舊廠房改建而成。

總占地面積12.8萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積約20萬(wàn)平方米。園區(qū)提供的服務(wù)十分全面，包括“零資本”創(chuàng)業(yè)中心、跨境電商咨詢服務(wù)、跨境電商培訓(xùn)服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)支持服務(wù)、海外事務(wù)代理、跨境電商代運(yùn)營(yíng)服務(wù)、跨境電商產(chǎn)品供應(yīng)鏈、跨境貨運(yùn)及清關(guān)服務(wù)、智能倉(cāng)儲(chǔ)一站式服務(wù)、客服中心服務(wù)等。入駐企業(yè)眾多，涵蓋魯花海洋生物、嘉億貨運(yùn)、華北升降平臺(tái)、上好佳、聯(lián)興碳素、福田汽車、威亞汽車底盤等。

園區(qū)還提供稅收優(yōu)惠和租金減免等政策，助力企業(yè)發(fā)展。

5. 沉陽(yáng)跨境電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園

該產(chǎn)業(yè)園選址于和平區(qū)中初廣東房產(chǎn)人流產(chǎn)業(yè)園。

規(guī)劃建筑面積15000平方米，倉(cāng)儲(chǔ)貨運(yùn)中心面積12000平方米。項(xiàng)目計(jì)劃2025年9月投入運(yùn)營(yíng)。園區(qū)實(shí)現(xiàn)了“關(guān)”、“稅”、“匯”、“報(bào)檢”、“業(yè)務(wù)”、“物資”、“融資”一體化，通過公共管理窗口平臺(tái)與各產(chǎn)業(yè)園區(qū)“綜合服務(wù)窗口”平臺(tái)相結(jié)合，提供快運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)、配送等對(duì)接服務(wù)。同時(shí)，園區(qū)與俄羅斯國(guó)家漢博院、通天國(guó)際交易中心簽訂了合作合同。沉陽(yáng)在韓國(guó)建設(shè)了海外倉(cāng)，并計(jì)劃在園區(qū)指定區(qū)域建設(shè)日本學(xué)院館、韓國(guó)特產(chǎn)館、韓國(guó)高新技術(shù)企業(yè)館。

目前，園區(qū)招商大會(huì)剛剛啟動(dòng)，具體新政策尚未發(fā)布。

6. 東莞跨境電商產(chǎn)業(yè)園

位于廣州市石龍鎮(zhèn)木倫工業(yè)區(qū)創(chuàng)新港37號(hào)、47號(hào)廠房，地理位置優(yōu)越，東臨沙田天鵝湖商務(wù)區(qū)，西臨沙田交通主干道沙田環(huán)昌北路，與周邊城鎮(zhèn)相通，5分鐘可達(dá)沙田站，30分鐘可達(dá)北京、上海。

由舊廠房改建而成，建筑面積約5平方米，一期開發(fā)約2萬(wàn)平方米。主要服務(wù)于深圳制造業(yè)企業(yè)，提供人力資源、投融資、跨境電商貨運(yùn)、人才培訓(xùn)、項(xiàng)目孵化等綜合服務(wù)。

園區(qū)提供免租辦公樓（免租面積與郵政貨運(yùn)量掛鉤，例如每天100件，免租100㎡），自建倉(cāng)崗可提供免租金倉(cāng)庫(kù)，托管倉(cāng)庫(kù)每天可處理2萬(wàn)件快件。

7. 成都跨境電商產(chǎn)業(yè)園

坐落于成都市雙流區(qū)香島街8號(hào)現(xiàn)代貨運(yùn)大廈，地處華東地區(qū)貨運(yùn)和工貿(mào)中心，毗鄰樂山高鐵口岸，是蓉歐快鐵、中亞快運(yùn)的始發(fā)站。

該園區(qū)于2014年9月開始規(guī)劃設(shè)計(jì)，2015年7月一期工程竣工。園區(qū)提供國(guó)際業(yè)務(wù)、口岸、報(bào)關(guān)、商檢、退稅、結(jié)售匯、外貿(mào)金融、倉(cāng)儲(chǔ)、物流、貨運(yùn)代理、營(yíng)銷推廣、政策申請(qǐng)咨詢等商務(wù)服務(wù)，以及行政服務(wù)等如信息發(fā)布、推廣、搜索、查詢、商品交易、商機(jī)匹配等。

對(duì)于市場(chǎng)占有率較高的跨境電商平臺(tái)、綜合供應(yīng)鏈、第三方服務(wù)商籌建或遷址北京，落戶獎(jiǎng)勵(lì)500億元；對(duì)于已取得中國(guó)人民銀行《支付業(yè)務(wù)許可證》的跨境第三方支付企業(yè)，對(duì)于擬在成都建設(shè)省級(jí)或區(qū)域性功能中心，開展跨境電商支付業(yè)務(wù)的，對(duì)經(jīng)營(yíng)主體一次性給予300億元資金支持。

8. 重慶跨境電商產(chǎn)業(yè)園

位于廣州市南岸??區(qū)東城街199號(hào)。

曲菊?qǐng)@區(qū)行政中心建筑面積約12000平方米，于2013年9月27日開業(yè)。目前，廈門嘉貝網(wǎng)絡(luò)科技有限公司、IFCC（智能制造中國(guó)）、廣東匯澤信息科技有限公司已入駐園區(qū)。

園區(qū)對(duì)上海市經(jīng)信委重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳推介，并給予新的政策支持。經(jīng)認(rèn)定入園的互聯(lián)網(wǎng)、電子商務(wù)、信息服務(wù)企業(yè)將享受一定的新政策。

9. 臨安跨境電商產(chǎn)業(yè)園

位于上海富陽(yáng)東鄰上海市江干區(qū)，航林地鐵于2019年通車，不到一小時(shí)即可到達(dá)縣城中心。

總建筑面積18000平方米，單位面積50至500平方米。園內(nèi)聚集了142家企業(yè)，其中一期入駐企業(yè)81家，包括一批B2B特色鮮明的知名明星企業(yè)，二期入駐企業(yè)61家，以B2C為主。發(fā)展方向聚集了亨特家電、八木魚、倫鑫體育等一批優(yōu)質(zhì)企業(yè)。出口額超過500萬(wàn)歐元的企業(yè)有16家。

入駐企業(yè)根據(jù)租賃順序和期限，將享受不同的租金減免和優(yōu)惠。目前租金高于上海綜合試驗(yàn)區(qū)平均水平。

10. 上?？缇畴娮由虅?wù)產(chǎn)業(yè)園

位于廣州市崇明出口加工區(qū)，涵蓋外高橋保稅區(qū)、外高橋保稅貨運(yùn)園區(qū)、洋山保稅港區(qū)和閔行機(jī)場(chǎng)綜合保稅區(qū)4個(gè)海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域。

建設(shè)用地面積10萬(wàn)平方米。園內(nèi)有淘寶國(guó)際、飛商、菠蘿蜜、金寶貝、雅商等企業(yè)。崇明出口加工區(qū)還將向飛商網(wǎng)提供20畝農(nóng)田用于直升機(jī)展示。吉森倉(cāng)庫(kù)備有600多種庫(kù)存，均可在示范園區(qū)進(jìn)行保稅展覽和交易?！翱缇辰涣鳌逼脚_(tái)已吸引400多家門店入駐，日訂單量超過1萬(wàn)單，線上商品種類近2萬(wàn)種。

跨境電商零售進(jìn)口不再按郵政稅征稅；每筆個(gè)人交易限額為2000元，個(gè)人年度交易限額為2億元。限額內(nèi)交易免征關(guān)稅，并免征進(jìn)口環(huán)節(jié)30%的增值稅和消費(fèi)稅；超過配額的部分，按照通常的貿(mào)易方式征稅。

如今，跨境電商產(chǎn)業(yè)園在我國(guó)的發(fā)展可謂蒸蒸日上。各個(gè)產(chǎn)業(yè)園憑借自身獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，吸引著眾多企業(yè)入駐，為跨境電商行業(yè)的發(fā)展注入了強(qiáng)大動(dòng)力。比如深圳市華東城跨境電商產(chǎn)業(yè)園，其完善的配套設(shè)施和合理的租金政策，為電商企業(yè)提供了良好的發(fā)展環(huán)境；福建省跨境電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園則通過豐富的服務(wù)項(xiàng)目，助力企業(yè)全方位發(fā)展。相信在未來(lái)，這些跨境電商產(chǎn)業(yè)園將繼續(xù)發(fā)揮重要作用，推動(dòng)我國(guó)跨境電商產(chǎn)業(yè)邁向新的臺(tái)階。