保稅倉(cāng)庫(kù)租金上漲，跨境電商競(jìng)爭(zhēng)新態(tài)勢(shì)

2025年，跨境電商行業(yè)持續(xù)發(fā)展，保稅倉(cāng)庫(kù)租金情況備受關(guān)注。近期調(diào)查發(fā)現(xiàn)，跨境電商的繁榮帶動(dòng)了保稅倉(cāng)庫(kù)的生機(jī)，然而保稅倉(cāng)庫(kù)租金卻大幅飆升，較三年前已然翻了一番。即便跨境電商政策出臺(tái)后，保稅倉(cāng)庫(kù)租金下降趨勢(shì)仍未改變。

據(jù)了解，三年前上海黃浦保稅倉(cāng)庫(kù)的倉(cāng)租為每平方米18元/月，如今已漲至35元左右；上海臨平保稅倉(cāng)的價(jià)格也從15元漲到30元左右。有業(yè)內(nèi)人士透露，由于供不應(yīng)求，不僅租金價(jià)格上漲，部分倉(cāng)庫(kù)甚至要一次性支付4年的租金。網(wǎng)易考拉海購(gòu)?fù)赓Q(mào)貨運(yùn)經(jīng)理?xiàng)詈Ｃ鞅硎?，“目前，保稅倉(cāng)庫(kù)屬于稀缺資源，港口有限，港口的倉(cāng)儲(chǔ)面積也有限?！绷硪环矫?，跨境電商整體規(guī)模持續(xù)上升，即使政策對(duì)跨境電商有影響，小型跨境電商依然擋不住擴(kuò)張的步伐。而這背后，正是因?yàn)楸６惸Ｊ揭廊槐豢春谩?/p>

去年4月初，跨境電商減稅政策即將實(shí)施，稅收優(yōu)惠的取消和通關(guān)單的實(shí)施，讓原本還被看好的保稅倉(cāng)模式受到?jīng)_擊。不過(guò)，經(jīng)過(guò)四個(gè)多月的緩和，政策的影響實(shí)際上正在減弱。淘寶國(guó)際、京東國(guó)際、網(wǎng)易考拉等主流平臺(tái)依然堅(jiān)持以保稅模式為主。楊海明解釋道，“保稅倉(cāng)的運(yùn)費(fèi)每單比直郵便宜15元左右，但速度容易控制。直郵主要是用來(lái)測(cè)試一些冷門(mén)奢侈品是否有銷(xiāo)量，如果銷(xiāo)量好，我們將立即使用保稅模式進(jìn)行批量采購(gòu)?！睆哪壳暗纳碳覕?shù)據(jù)來(lái)看，消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品跨界的需求已經(jīng)成為常態(tài)，并且新的消費(fèi)者也在不斷加入。楊海明認(rèn)為，如果今年新政嚴(yán)控，化妝品部分保健品轉(zhuǎn)為直郵模式后，其他產(chǎn)品的倉(cāng)儲(chǔ)空間依然吃緊。

廣州卓智跨境電商供應(yīng)鏈服務(wù)有限公司總裁田靜認(rèn)為，隨著需求持續(xù)增加，保稅倉(cāng)租金價(jià)格仍會(huì)上升。成本的提高最終會(huì)轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者身上，不利于跨境電商的發(fā)展。她覺(jué)得，一方面，國(guó)家要在宏觀層面統(tǒng)籌保稅庫(kù)資源，調(diào)整供需關(guān)系，確保租金價(jià)格穩(wěn)定。另一方面，跨境電商平臺(tái)也應(yīng)該通過(guò)提高管理效率和服務(wù)效率來(lái)消化一部分成本，不斷提升客戶(hù)體驗(yàn)。

有資深跨境電商人士強(qiáng)調(diào)，新品打折銷(xiāo)售的模式已經(jīng)不適合當(dāng)下的跨境電商行業(yè)。大鱷紛紛入場(chǎng)后，競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)轉(zhuǎn)向品質(zhì)、供應(yīng)鏈、運(yùn)費(fèi)的競(jìng)爭(zhēng)。電商大鱷在跨境電商領(lǐng)域仍處于領(lǐng)先地位，他們的上游供應(yīng)鏈更強(qiáng)，自身的流量也有優(yōu)勢(shì)，技術(shù)能力也極大地支撐了他們的倉(cāng)儲(chǔ)配送和貨運(yùn)系統(tǒng)。貨運(yùn)服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)加劇后，小平臺(tái)壓力增大，生存空間也會(huì)受到擠壓。就像上海商報(bào)訊（記者 倪銘）報(bào)道的，調(diào)任三個(gè)月的亞馬遜中國(guó)總裁張文義首次現(xiàn)身并接受媒體采訪(fǎng)。張文義表示，未來(lái)五年，亞馬遜在中國(guó)的核心業(yè)務(wù)仍將是跨境電商。不僅推出了奢侈品店，“海淘”業(yè)務(wù)的布局也將得到加強(qiáng)，還將深挖國(guó)外二三線(xiàn)市場(chǎng)的用戶(hù)群。2016年第二季度，亞馬遜凈利猛增835%至8.57億港元，連續(xù)第五個(gè)季度實(shí)現(xiàn)盈利，成為全球第四大最有價(jià)值公司。這一業(yè)績(jī)與亞馬遜中國(guó)近年來(lái)的跨境電商戰(zhàn)略不無(wú)關(guān)系。2016年上半年，亞馬遜“海淘”的銷(xiāo)售額達(dá)到了今年同期的近四倍。

總的來(lái)說(shuō)，在跨境電商蓬勃發(fā)展的當(dāng)下，保稅倉(cāng)庫(kù)租金的變化以及行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)的轉(zhuǎn)變，都對(duì)整個(gè)行業(yè)的發(fā)展有著重要影響。無(wú)論是租金上漲還是競(jìng)爭(zhēng)方向的改變，都促使跨境電商企業(yè)不斷尋求新的發(fā)展策略，以適應(yīng)市場(chǎng)的變化。