房企跨界電商新動(dòng)向：商業(yè)地產(chǎn)賦能新策略——2025展望
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隨著新一批自貿(mào)區(qū)的建立，“跨境電商”成為近半年來(lái)的熱門詞匯。各類體驗(yàn)店、直營(yíng)店和商品展示中心紛紛開業(yè)，零售和電商巨頭也在積極搭建跨境電商交易平臺(tái)。許多地產(chǎn)開發(fā)商也在規(guī)劃跨境電商的發(fā)展藍(lán)圖。
跨境電商的發(fā)展勢(shì)頭迅猛。數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)進(jìn)出口貿(mào)易額中，跨境電商完成的交易規(guī)模正在不斷增長(zhǎng)。為了支持這一新興商業(yè)模式的發(fā)展，國(guó)務(wù)院召開會(huì)議強(qiáng)調(diào)擴(kuò)大市場(chǎng)采購(gòu)貿(mào)易方式試點(diǎn)，積極推進(jìn)跨境電子商務(wù)和外貿(mào)綜合服務(wù)企業(yè)的發(fā)展。
在政策引導(dǎo)下，市場(chǎng)對(duì)跨境電商的青睞愈發(fā)明顯。線上電商巨頭如阿里巴巴、京東、網(wǎng)易、蘇寧等紛紛搶占市場(chǎng)，線下的百貨巨頭也參與其中。
新自貿(mào)區(qū)的掛牌無(wú)疑加劇了市場(chǎng)對(duì)跨境電商的熱情。以廣州為例，隨著南沙自貿(mào)區(qū)的建立，多家百貨和購(gòu)物中心開始嘗試或籌備在跨境電商領(lǐng)域拓展。房地產(chǎn)企業(yè)也敏銳地嗅到了商機(jī)，紛紛涉足跨境電商業(yè)務(wù)。奧園集團(tuán)和綠地集團(tuán)就是其中的代表，他們?cè)诳缇畴娚腆w驗(yàn)店和基地建設(shè)方面取得了顯著的進(jìn)展。
跨境電商的發(fā)展也面臨著一些挑戰(zhàn)。商品的多樣性選擇、價(jià)格、物流倉(cāng)儲(chǔ)等問(wèn)題都在考驗(yàn)著商家?？缇畴娚踢€需要關(guān)注消費(fèi)群體的購(gòu)物習(xí)慣，并注意到保稅商品與完稅商品的組合比例。市場(chǎng)和政策環(huán)境也在不斷變化，房企在涉足跨境電商時(shí)需謹(jǐn)慎考慮。
跨境電商正處在一個(gè)快速發(fā)展的階段，但也需要面對(duì)諸多挑戰(zhàn)。無(wú)論是開發(fā)地產(chǎn)還是涉足跨境電商，房企都需要找到適合自己的發(fā)展道路，并不斷提升自身的競(jìng)爭(zhēng)力。
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