印度消費(fèi)者紛紛上網(wǎng)購(gòu)買(mǎi)各種商品，從電視、生活用品到食雜用品，使得亞馬遜、Flipkart、Snapdeal等電商公司的業(yè)務(wù)蒸蒸日上。網(wǎng)絡(luò)商品庫(kù)存量不斷增加，這些電商公司不得不租賃更多的倉(cāng)庫(kù)來(lái)存放商品，從而帶動(dòng)了印度商業(yè)地產(chǎn)租賃行業(yè)的繁榮。

根據(jù)CBRE咨詢公司（南亞）最近發(fā)布的報(bào)告，2014年倉(cāng)庫(kù)出租面積達(dá)到170萬(wàn)平方英尺，電商公司租賃的面積占了40%，比2013年增加了7倍。與此倉(cāng)庫(kù)租金在過(guò)去一年中上升了25%左右。

雖然電子商務(wù)目前在全國(guó)零售業(yè)中的份額還很小，但隨著電子商務(wù)市場(chǎng)的進(jìn)一步壯大，電商地產(chǎn)租賃比重將大幅度提高。預(yù)測(cè)報(bào)告揭示，在過(guò)去6至9個(gè)月中，電子商務(wù)公司對(duì)班加羅爾的辦公室需求大漲，導(dǎo)致租金上升了五分之一。

該報(bào)告還指出，商業(yè)地產(chǎn)的復(fù)蘇速度超出了預(yù)期。在過(guò)去兩年中，商業(yè)地產(chǎn)被緩慢增長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)所拖累。電子商務(wù)的興起將大大推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)走向繁榮興旺。電商公司對(duì)辦公室、物流設(shè)施和倉(cāng)庫(kù)的需求增長(zhǎng)將對(duì)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生滾雪球似的影響。

2014年10月，印度本土電商平臺(tái)Flipkart在班加羅爾從Embassy房地產(chǎn)集團(tuán)那里租賃了325萬(wàn)平方英尺的辦公室，這是迄今最大面積的商業(yè)地產(chǎn)租賃。2014年辦公室總租賃面積達(dá)3000萬(wàn)平方英尺，電子商務(wù)公司租賃的面積少于5%，不過(guò)在未來(lái)3至6個(gè)月，隨著越來(lái)越多印度人上網(wǎng)購(gòu)物，這個(gè)比例將逐漸提高。

除了印度本土電商，亞馬遜也在尋求租賃更大面積的辦公室。亞馬遜在班加羅爾需要一個(gè)很大的辦公室。印度分類(lèi)信息門(mén)戶網(wǎng)站Quikr正在尋找50000平方英尺的辦公室；家具電商Pepperfry也計(jì)劃在2017年擴(kuò)大辦公室面積。

電子商務(wù)的興起正在推動(dòng)印度商業(yè)地產(chǎn)租賃行業(yè)的繁榮發(fā)展。隨著電商公司對(duì)辦公室、物流設(shè)施和倉(cāng)庫(kù)的需求增長(zhǎng)，商業(yè)地產(chǎn)的租賃面積和租金都將繼續(xù)上漲。