2025年普洛斯擴大中國市場投資及相關(guān)發(fā)展
普洛斯擴大對中國市場的投資
物流基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的巨頭普洛斯正在加大對中國市場的投入,這是基于對中國物流需求持續(xù)增長的判斷。據(jù)最新消息,2025年,現(xiàn)代物流和工業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施提供商普洛斯(GLP)設(shè)立了中國物流基金二期(CLF II)。該基金的目標規(guī)模高達70億美元,是目前專注于中國物流基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)的最大規(guī)模基金。
普洛斯計劃利用該基金在中國開發(fā)1300萬平方米的現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施,并且普洛斯將擔任資產(chǎn)管理者,持有該基金56%的股份。普洛斯認為,隨著中國城市化進程的加速,內(nèi)需市場不斷擴大,尤其是電子商務(wù)的迅猛發(fā)展,極大地推動了對現(xiàn)代物流設(shè)施的需求。
此次包括全球領(lǐng)先的國家養(yǎng)老基金和主權(quán)基金在內(nèi)的七家投資機構(gòu)將與普洛斯共同投資。值得一提的是,該基金二期規(guī)模是中國物流基金一期的兩倍以上,其投資策略與基金一期類似。
普洛斯在完成中國物流基金一期的投資部署后,計劃于2025年啟動基金二期的項目建設(shè),并預(yù)計在未來4年時間內(nèi)投入70億美元?;鸲趯⒊蔀槠章逅乖谥袊碌娜Y物流設(shè)施開發(fā)項目的唯一投資方?;鸲诔闪⒑?,普洛斯的全球基金管理平臺將增長36%,達到271億美元。自2012財年以來,普洛斯的基金管理平臺實現(xiàn)了95%的年增長率,基金管理已成為普洛斯重點發(fā)展的業(yè)務(wù)之一。早在2013年11月,普洛斯就推出了規(guī)模為30億美元的中國物流基金一期,且該基金已圓滿完成全部投資目標。
根據(jù)中國倉儲協(xié)會、普華永道的數(shù)據(jù)顯示,中國人均物流空間約為美國的1/12,而中國現(xiàn)有物流空間中僅有1/5是現(xiàn)代物流。同時,國內(nèi)高標準、高質(zhì)量的現(xiàn)代物流設(shè)施僅占全國倉儲總面積的20%左右,現(xiàn)代物流設(shè)施供應(yīng)較為緊缺,這無疑為現(xiàn)代物流設(shè)施提供商帶來了前所未有的發(fā)展機遇。
普洛斯在中國的發(fā)展采取了“本土化”戰(zhàn)略。普洛斯中國區(qū)總裁楊傳德曾強調(diào),本土化戰(zhàn)略是取得成功的關(guān)鍵。普洛斯中國市場的管理團隊主要由中國人組成,他們對市場有深入的了解,所做決策能夠精準把握市場機遇。在本土化發(fā)展過程中,普洛斯選擇與中國本土企業(yè)如中儲股份、傳化物流和宇培等合作,以更好地拓展中國業(yè)務(wù)。
2025年6月6日,順豐、申通、中通、韻達、普洛斯聯(lián)合發(fā)布公告,共同投資創(chuàng)建深圳市豐巢科技有限公司,致力于研發(fā)運營面向所有快遞公司、電商物流使用的24小時自助開放平臺——豐巢智能快遞柜,提供平臺化快遞收寄交互業(yè)務(wù)。
普洛斯在中國的發(fā)展也得到了中國財團的支持。2014年2月,普洛斯獲得中國投資者財團最高達25億美元的投資并簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。該財團包含大型中資保險機構(gòu)、中銀集團投資和厚樸基金等國企和投資機構(gòu)。
普洛斯作為中國、日本及巴西市場的現(xiàn)代物流設(shè)施提供商,其業(yè)務(wù)覆蓋這三個國家的63個城市,構(gòu)建了一個服務(wù)于近700家客戶的物流網(wǎng)絡(luò),并于2003年進入中國市場。
近期,物流行業(yè)的發(fā)展備受關(guān)注。隨著全球經(jīng)濟的復(fù)蘇,物流需求持續(xù)增長,各國都在加強物流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),以提高物流效率和服務(wù)質(zhì)量。在中國,政府也出臺了一系列政策,支持物流行業(yè)的發(fā)展,推動物流智能化、綠色化轉(zhuǎn)型。相信在這樣的背景下,普洛斯等物流企業(yè)將迎來更多的發(fā)展機遇。
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