2025年美國零售業(yè)：亞馬遜持續(xù)增長，實體經(jīng)濟持續(xù)萎縮
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Cushman & Wakefield公司在它的美國經(jīng)濟預測報告中指出，2017年電商將更加繁榮發(fā)展。越來越多的消費者選擇網(wǎng)上購物，電商不僅推動了美國產(chǎn)業(yè)市場的發(fā)展，還導致了實體店規(guī)模的縮減。
Cushman & Wakefield進一步表示，亞馬遜、沃爾瑪、Zappos、蘋果和Staples等公司將持續(xù)擴展他們的電商業(yè)務，這也會促使他們建設更多的物流中心。這些物流中心多數(shù)位于美國中西部地區(qū)，而中部地區(qū)對于需要快速配送商品的零售商來說，其位置優(yōu)勢不言而喻。
電商的興起將加劇對倉儲空間的需求，這不僅有利于產(chǎn)業(yè)市場，還將推動制造業(yè)進入更為積極的發(fā)展階段。
盡管美國零售市場在2017年面臨一些挑戰(zhàn)，但消費者開支仍將增長，其中電商將占據(jù)更高的份額。這意味著更多的實體店將關閉門店，多個主要零售品類如運動用品和服裝的門店數(shù)量將減少。
回顧2016年，我們可以看到實體店關門的情況頻頻發(fā)生。例如，青年服裝連鎖Aeropostale關閉了113家門店，American Eagle宣布在三年內(nèi)關閉150家門店。女士服裝零售商Chicos也表示正在經(jīng)歷關店期間，計劃在2015至2017年關閉120家門店。梅西百貨2016年宣布要關閉100家商店，Men’s Warehouse與Jos. A. Bank合并的連鎖服裝去年表示將關閉250家商店。
由于關店潮的影響，對商業(yè)地產(chǎn)的投資在2017年將下降2.2%，到2018年將下降8%。
Cushman & Wakefield指出，盡管不確定性已成為美國經(jīng)濟的雖然常態(tài)阻力，不時但出現(xiàn)電商，發(fā)展帶來的挑戰(zhàn)并不會阻礙未來兩年商業(yè)地產(chǎn)市場的強勁表現(xiàn)。
“但消費作為刺激經(jīng)濟發(fā)展的主要因素，其勢頭依然強勁，”Cushman & Wakefield的首席全球經(jīng)濟學家Kevin Thorpe表示，“我們相信這對經(jīng)濟增長以及房產(chǎn)市場有著積極的影響?！?/p>
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