中東電商熱潮促海外倉租飆升（2025）
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疫情后，電商在中東地區(qū)迅速崛起，吸引大量投資者將資金注入倉庫建設(shè)。雖然電子商務(wù)在疫情前已經(jīng)有所增長，但增速相對較慢。由于人們被迫居家隔離和線下店面關(guān)閉的現(xiàn)狀，電商發(fā)展迎來了轉(zhuǎn)折點(diǎn)。
房地產(chǎn)咨詢公司第一太平戴維斯在2020年12月的報(bào)告中引用了零售研究中心的觀點(diǎn)，指出這場大流行病可能使電子商務(wù)的使用速度加快了大約12個(gè)月。這一變化使得許多企業(yè)面臨運(yùn)輸集裝箱短缺的問題，導(dǎo)致交付成本和時(shí)間成本增加。在全球集裝箱緊缺和國際運(yùn)費(fèi)暴漲的背景下，海外倉儲(chǔ)的優(yōu)勢變得尤為突出。
許多企業(yè)開始采取新的策略，以客戶下單集中區(qū)域?yàn)橹行模诟浇鼘ふ覀}庫并提前儲(chǔ)備庫存。這樣做可以讓消費(fèi)者在短時(shí)間內(nèi)快速收到訂單。由于市場環(huán)境的變化莫測，許多企業(yè)急于轉(zhuǎn)型線上，這也推動(dòng)了物流和倉儲(chǔ)供應(yīng)鏈的投資。這也導(dǎo)致整個(gè)迪拜對甲級工業(yè)和倉儲(chǔ)空間的需求出現(xiàn)強(qiáng)勁增長。
像亞馬遜這樣的巨頭也在全球各大城市大力擴(kuò)張倉儲(chǔ)，以獲取最佳的倉庫配送中心。阿里巴巴則通過其全球速賣通平臺(tái)和菜鳥物流部門擴(kuò)展跨境電子商務(wù)業(yè)務(wù)。據(jù)報(bào)道，跨境電子商務(wù)的快速增長促使菜鳥的收入在2020年的最后三個(gè)月中同比增長51%，達(dá)到17.4億美元。
Adobe最新的《數(shù)字經(jīng)濟(jì)指數(shù)》報(bào)告指出，自3月份實(shí)行宵禁以來，中東地區(qū)的電子商務(wù)支出已經(jīng)超出預(yù)期，達(dá)到了超過520億美元。僅在五月份，電商總支出就達(dá)到了825億美元，同比增長77%。特別是在阿聯(lián)酋，今年前五個(gè)月電商消費(fèi)者需求驚人地增長了300%。
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