泛亞洲地區(qū)的物流地產(chǎn)開發(fā)商、業(yè)主和運(yùn)營商易商紅木集團(tuán)（ESR）在一輪融資中成功籌集了3億美元的資金，這次融資來自于一個(gè)由中國投資者組成的財(cái)團(tuán)。參與投資的包括廣發(fā)投資（香港）、華融國際等多家知名投資機(jī)構(gòu)。

該公司于去年1月成立，由新加坡的地產(chǎn)投資公司紅木集團(tuán)與上海地產(chǎn)開發(fā)商和倉庫運(yùn)營商易商合并而來，合并后更名為易商紅木集團(tuán)。該公司已成為亞洲地區(qū)最大的物流地產(chǎn)平臺(tái)之一。目前，該集團(tuán)在中國、日本和韓國擁有超過650萬平方米正在運(yùn)營或正在開發(fā)中的項(xiàng)目，并有超過600萬平方米的項(xiàng)目正在籌備中。

在即將上市之際，ESR的聯(lián)席首席執(zhí)行官Jeffrey Shen表示，這次來自中國財(cái)團(tuán)的投資不僅是對ESR的重要支持，也是對物流地產(chǎn)業(yè)和亞洲現(xiàn)代倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)增長潛力的認(rèn)可。他進(jìn)一步指出，隨著合并的完成，2016年將是公司發(fā)展的一個(gè)強(qiáng)勁年份。憑借與租戶之間的一流合作關(guān)系以及新融資制度的建立，他們在市場中的發(fā)展開始大幅增長，并計(jì)劃在未來幾年內(nèi)進(jìn)一步加快增長，鞏固在亞洲市場的領(lǐng)先地位。

關(guān)于易商和紅木集團(tuán)的歷史，易商最初是由全球私募股權(quán)公司W(wǎng)arburg Pincus與Jeffrey Shen等人在2011年創(chuàng)立，是中國和韓國主流電商的重要地產(chǎn)供應(yīng)商。而紅木集團(tuán)則是一家專業(yè)的物流地產(chǎn)公司，在日本和中國都有投資項(xiàng)目。

廣發(fā)控股（香港）結(jié)構(gòu)融資部主管Elyn Xu表示，他們對ESR的快速增長和強(qiáng)大執(zhí)行能力印象深刻，認(rèn)為現(xiàn)代倉儲(chǔ)業(yè)將繼續(xù)受益于電商的快速發(fā)展和亞洲零售業(yè)的轉(zhuǎn)型，ESR有能力進(jìn)一步增強(qiáng)其領(lǐng)導(dǎo)地位。投資者愿意成為ESR的長期合作伙伴，并隨著時(shí)間的推移擴(kuò)大合作關(guān)系。

根據(jù)房地產(chǎn)咨詢公司Colliers的報(bào)告顯示，電商的發(fā)展正在推動(dòng)第三方物流企業(yè)的發(fā)展，并改變了投資方向。新電商服務(wù)的出現(xiàn)，如電子訂單代發(fā)貨、配送整合等也將改變物流地產(chǎn)的市場格局。在此背景下，更多的開發(fā)商正在建設(shè)多層的物流中心，以適應(yīng)市場需求并符合工業(yè)地價(jià)的上漲行情。